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扩大商业地产盘子 协信集团拉开转型大幕

发布日期:2019-07-25 11:08   来源:未知   阅读:

  起家于重庆的协信集团,将在商业地产展开一轮大范围的扩张。协信地产近日透露,到2019年公司在全国将开发运营30个商业综合体项目,较2016年目标翻了一倍还多。据该公司高层透露,协信商业地产正在进行融资,明年将有两家知名投资人入股;而长期目标是,将商业板块独立运作上市。

  12月底协信在上海的第一个商业综合体协信星光广场面市,该公司高层披露了公司未来5年的商业地产发展战略。

  协信商业地产集团总裁曹志东透露,公司正考虑未来二三年将协信商业地产板块独立运作上市。“上市路径的选择除了IPO,也可能会寻找合适的壳公司借壳上市。”曹志东说。

  2015年上半年,协信集团开始对旗下业务板块进行全方位梳理。去年7月底,协信对业务重组后,成立了协信商业地产集团,该板块将专注于商业地产的投资建设、资本运作和轻资产的多元化合作。

  据了解,目前协信商业运营管理的面积为45万平方米,明年开发和受托项目数量要达到9个。而按协信的目标,到2019年商业运营管理面积要达到600万平方米(含受托项目),包括开发自持和受托管理的商业项目数量要达到30个,其扩张速度相当惊人。

  在对商业板块重组后,协信商业分为投资开发和商业运营两个体系,前者负责全国各城区商业项目的项目开发,后者进行商业运营管理。

  作为重要的轻资产业务,在商业运营管理层面除了负责自持项目,还将受托管理运营项目房企的商业项目,从而实现该业务的利润最大化。

  商业地产轻重资产的并举发力,只是协信集团在业务转型路上的一个方面。这家房企在产业地产和物业管理领域的野心,同样相当惊人。

  去年6月,协信与启迪控股(其前身为清华科技园)合作成立了启迪协信的新公司,为双方产业地产的开发和运营平台,启迪协信董事长由协信掌门人吴旭担任。据了解,启迪协信在建与储备的项目约30个。

  “前期几年主要通过开发和销售来壮大公司规模和影响力,并逐步培育运营服务板块,2017年服务园区的数量达到50个以上。”启迪协信一位高管告诉记者,开发后通过销售达到千亿只是启迪协信目标的一部分,该公司的愿景是通过投资开发与产业园运营并举,达到“双千亿”的目标。

  记者在采访中了解到,虽然住宅仍是协信目前业务规模较大的板块,但未来协信计划逐步淡化住宅业务,减少对住宅业务的依赖。按协信高层的计划,未来协信将形成住宅、商业与产业地产三足鼎立,以及轻重资产共进的格局。

  “近几年住宅业务做得很辛苦,利润也很薄。即使这么低的利润,能否维持得住也让人担忧。所以我们才决定要逐渐完成转型,形成轻重资产并举,在多个领域布局。”协信集团一位高层说。

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